外壁劣化状況のチェックポイント
建物は様々な劣化の進み方があります。
ここでは、ハイランドハウスが
これまでの診断を通じて、
ありがちな劣化状況をまとめて紹介します。
外壁を触ると手に白い粉がつく現象です。チョーキングが、色の素となる顔料が分離して、白色の顔料が表面に浮き出てきている状態です。紫外線が原因で発生します。このような現象が見られる場合は、新しく塗り替えることをおすすめします。
色あせは長い年月が経つことによって色の成分が変わったり、紫外線による影響で発生したりする劣化があります。外壁材に塗られている塗料の色あせであれば、外壁塗装により綺麗な色に蘇ります。
外壁が汚れてきますとお家全体のイメージが良くありません。高圧洗浄で綺麗にするだけでも、見た目は綺麗になります。ただ、高圧洗浄で外壁のコーキング性能まで洗浄してしまう可能性もあります。
外壁に塗られている塗料や成分には、汚れが付着しにくい機能を持っているため、汚れが目立つようでしたら、塗り替え時期にサインとも言えます。
カビやコケは北側の日陰や湿気の多いところに発生しやすいです。外壁が黒ずんだり、緑色になったりして、汚れている印象になります。
外壁塗装に使われる塗料には、防カビ、防コケ効果のある塗料もたくさんあり、外壁塗装により、長く美感性を保つことができます。
外壁材の表面にある、塗料はヒビ割れが起きたまま放置しておくと、建物自体の劣化の原因になります。雨や紫外線によるダメージも受けやすくなるため、早めの外壁塗装をおすすめします。
外壁材は雨水や気温の高低差により、下地から浮いてきたり、反ったりします。ひどい場合は大きくゆがんでしまうこともあります。このような劣化により、隙間ができ、隙間から入りこむ雨水により、下地が痛んでしまう原因にもなり要注意です。
板状の壁や、木質系のサイディング材は、他の外壁材と比べて、どうしても腐りやすかったり、シロアリ被害を受けていたりする傾向があります（防腐効果のある成分を塗布している例もあります）。木材の風合いを長く保つためには、定期的な診断が欠かせません。
